اطلب دعم سكني وتحديد الالتزامات المطبقة على مستفيدي منتج الأرض وشرط استحقاق المطلقة للدعم

الكثير من مواطني المملكة رجالا ونساء ينتظرون دعم سكني والذي يتيح لهم الالتزام باستكمال واتمام المسكن للاسرة وللابناء وخاصة مستفيدي استلام الارض والذي يجب استكمال البناء على الارض المستلمة من دعم سكنى ومن الصندوق العقاري ووزارة الاسكان واللتي يكون دائما لها فترة بناء في حدود ثلاث سنوات يتم الانتهاء من بناء المسكن المخطط على قطعة الارض وسوف نوضح بداخل المقال التوضيح ردًا على سؤال ورد للحساب استفسر فيه السائل حول أرض جاءته منحة من سكني، وأنه مسجل في الضمان الاجتماعي، وليس لديه دخل غير الضمان، فهل يحصل على دعم لبناء الأرض، وهل عليه استخراج رخصة وتحليل تربة، واستفسر المستفيد حول إمكانية حصوله على دعم على الضمان الاجتماعي قبل أن يستخرج رخصة؛ كونها تكلفه ماديًّا، والخطوات تتضمن حجز قطعة الأرض، وتوقيع العقد الإلكتروني، ورفع رخصة البناء عبر منصة “سكني” بالوقت المُحدد تفادياً لإلغاء الحجز، والانتهاء من البناء خلال المدة المُحددة، ويقدم تطبيق “سكني” يقدم العديد من التسهيلات والخدمات السكنية التي تشمل المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية للمنزل الأول، والحصول على عرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونيًّا، والاستفادة من خدمة التصاميم الهندسية و”المقاول المعتمد”، وخدمة التمويل الإلكتروني و”السوق العقاري”، فضلاً عن التسجيل والاستحقاق الفوري، وإصدار رخص البناء إلكترونياً وذلك في المملكة العربية السعودية، واما عن المطلّقة إذا استوفت الشروط فإنها تكون مستحقة للدعم السكني بعد مرور سنتين من تاريخ طلاقها الفعلي المدوّن في الصك، وليس تاريخ الصك، ويتم احتساب التاريخ بالهجري، ولفت “سكني” إلى أنه بإمكان المطلقات استكمال إجراءات التسجيل للتحقق من حالة الاستحقاق بشكل فوري عبر زيارة الموقع الرسمي،ويذكر أن اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني نصت على أن الأم يحق لها تقديم طلب الدعم السكني عن الأسرة إذا كانت مطلّقة وتعول ولداً أو أكثر من أولادها “الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز أعمارهم 25 سنة، أو الإناث غير المتزوجات”.

أهم الالتزامات المُنطبقة على مستفيدي منتج الأرض:

شهدت منصة سكني عبر صفحته الرسمية عبر موقع التواصل الاجتماعي عبر “تويتر” العديد من التساؤلات فقد جاء رد مسؤولي دعم سكني الالتزامات المُنطبقة على مستفيدي منتج الأرض وهي على النحو التالي:

• من ضمن الالتزامات إصدار رخصة البناء بمجرد البدء في البناء واتخاذ كافة الإجراءات المتبعة وذلك بعد توقيع عقد تخصيص منتج الأرض.
• على الفريق أن يقوم باكتمال أعمال البناء خلال المدة المحددة حوالي 3 سنوات وإصدار شهادة إتمام البناء.

الشروط الواجب توافرها للتسجيل في الدعم السكني:

• أن يكون المتقدم ذو جنسية سعودية، ومقيم بشكل دائم في المملكة العربية السعودية.
• يبدأ عمر المتقدم من 25 بحد أدنى ولا يقل عن ذلك.
• من أهم الشروط التي يجب توافرها أن يكون المتقدم من ضمن الفئات المستفيدة للدعم السكني فلا يمكن التقديم مرة أخرى.
• عدم امتلاك الشخص المتقدم أي منزل سكني خلال الخمس سنوات الأخيرة، فلا يمكنه التقديم على الدعم.
• ويشترط عدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق.
• ويشترط ألا يكون دخل المتقدم مرتفع، ويستطيع الحصول على سكن جديد.
• ويستطيع عائل الأسرة التقديم على هذا الدعم أو النساء الأرامل أو المطلقات.

الصندوق العقاري يوضح مصير الدعم السكني حال عدم البناء خلال 3 سنوات:

ومن الجدير بالذكر أن صندوق التنمية أشار أن المهلة المحددة هي 3 سنوات، وأن المهلة لانتظام الدعم تكون بالالتزام بالانتهاء من البناء خلال المدة المحددة وهي 3 سنوات ورفع شهادة الإشغال (إتمام البناء)، ويتم احتساب المهلة المحددة من تاريخ توقيع عقد الدعم السكني للدفعة الأولى، وأكد سكني على أهمية مباشرة البدء بالبناء بعد توقيع عقد الدعم السكني والمدة المحددة 3 هي سنوات، والالتزام باكتمال البناء في المهلة المحددة مع سداد الأقساط بشكل كامل ومنتظم، مع الحرص على تحديث مراحل البناء حتى إصدار شهادة إتمام البناء وتسليمه لصندوق التنمية العقارية.

 زيادة مدة القرض العقاري إلى 25 سنة:

فقد أوضح صندوق التنمية العقارية، مؤخراً بأنه يجرى دعم المُستفيد من القرض العقاري لمدة 20 سنة بحد أقصى، لكن في حال رغبته بزيادة المدة يتحمل المُستفيد أرباح المدة الإضافية التي تزيد على 20 سنة إلى 25 سنة كحد أقصى،وكشف الصندوق، أنه جرى تعليق الإعفاءات والخصومات مؤقتًا، نظرًا لصدور تنظيم جديد للإعفاءات والخصومات بحيث تكون وفق معايير وضوابط وإجراءات ستصدر لاحقًا، وخيارات القرض العقاري تتضمن:

1. منتج الوحدات الجاهزة من السوق.
2. منتج البيع على الخارطة.
3. منتج البناء الذاتي.
4. منتج الوحدات الجاهزة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.